每个区域的大家目前经济应该都是很好的，而在经济上得到了增长，很多人也应该都是会把目光投向更为远大的一些目的上，房地产这件物品就是非常值得大伙而今去考虑的，这种物品若想获得，经济上付出的努力也在所难免，而一些人平常就想要知道好这类，那样北京交易二手房税费有什么？交易二手房注意哪些地方？
1．契税（买方支付）
北京交易二手房税费有什么？
2．营业税（买方支付）
依据国家规定，房子交易要向国家缴纳契税，无论是产品房还是存量房的交易都要缴纳的。住宅类房子标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比率需依据国家有关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是不是第1次购房等原因来确定；非住宅类房子按计税参考价的3％交纳。
3．个税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超越5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
对于个人出售自用5年以上．并且是家庭住宅，免征个人所得税。
核定征收方法：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1.5％．3％），我市个人住房出售个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房地产为1．5％，拍卖房地产为3％。
印花税是针对合同或者具备合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利．许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
4．印花税（交易双方各0.05％）
交易二手房注意哪些地方？
2．要弄了解房子的面积．结构．装修情况。要确认房子的准确面积，包含建筑面积．用面积和户内的实质面积。要核实产权证上标注的面积与实质面积是不是相符。要察看房子的内部结构．户型是不是合理。
1．必须要核实产权是不是完整．靠谱。有没抵押．共有人等，注意产权证上的房生是不是与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性。搞了解是本钱价房还是经济适用房。必须要验看产权证的正本而且到房管部门查看此产权证的真实性。
上述内容主要所描述的就是记者对于北京交易二手房税费有什么？交易二手房注意哪些地方的整体介绍，交易二手房并不是就是像购买一手房一样容易，如如果是还选择了其他的一些买卖方法，更是会麻烦很多，所以在操作前就需要要先好好地考虑一下，由于一旦是因为我们的决定出现失误致使问题出现就会非常难解决了。
3．考察房子的市政配套．物业管理水平。水电气的成本发何收取，三表是不是到户，物业提供物业等。
